有房地产证的搬迁房是否可购买？

1、可以购买有房产证的回迁房，交易的程序和购买二手房的程序基本一致。2、但是如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。3、
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。